已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）

【名词&注释】

专业公司(specialized company)、房地产权、被拆迁人(household to be resettled)、等级证书(grading certificate)、物业管理制度(property management system)、房屋产权证、资质等级、拆迁管理条例、城市国有土地(urban state-owned land)、土地增值额(increment amount on land value)

[单选题]已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）

A. 解除
B. 终止
C. 抵押权实现时终止
D. 不受影响

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[单选题]在房、地统管体制下，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作颁发统一的（）。

A. A.房屋所有权证书B.房屋产权证书C.房地产权证书D.房地产所有权证书

[单选题]《城市房屋拆迁管理条例》的调整对象是在（）上实施房屋拆迁．并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

A. 国有土地
B. 城市国有土地^{(urban state-owned land)}
C. 城市规划区内国有土地
D. 城市规划区内土地

[单选题]物业服务企业的权利不包括（）。

A. 制止违反物业管理制度的行为
B. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
C. 要求委托人协助管理
D. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

[单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民政府（）责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

A. 房地产开发主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 城市规划管理部门
D. 原资质审批部门

[多选题]关于土地增值额^{(increment amount on land value)}，以下说法正确的是（）。

A. 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％
B. 增值额未超过扣除项目金额40％的部分，税率为30％
C. 增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为40％
D. 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％
E. 增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％

[单选题]房屋征收的强制执行实行（）为主导的方式。

A. 裁执分离
B. 裁执一体
C. 强制执行
D. 耐心劝导

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