房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在( )。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、更新改造(renewal and transformation)、住房贷款(housing loan)、资金来源(capital source)、利润总额(total profit)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、主要依据(main basis)、二者之间的关系、单位成本(unit cost)、商业性贷款(commerce loans)

[多选题]房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在( )。

A. 确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
B. 有助于投资决策的科学化
C. 研究不确定因素的影响范围和程度
D. 筛选敏感性因素，进行集中的分析
E. 加强项目的风险管理和控制

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[多选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

根据贷款资金来源划分，个人住房贷款可以分为商业性贷款^{(commerce loans)}和( )。

A. 住房公积金贷款
B. 组合贷款
C. 二手房贷款
D. 抵押贷款

[单选题]某建筑物实际年龄与有效年龄的关系是( )。

A. 实际年龄＝有效年龄
B. 实际年龄＞有效年龄
C. 实际年龄＜有效年龄
D. A、B、C均可能

[多选题]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据^{(main basis)}同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。

A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 比较定价法
E. 顾客感受定价法

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