出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双

【名词&注释】

承租人(lessee)、抵押物(hypothecated property)、申请人(applicant)、行政法规(administrative regulation)、房屋抵押权、管理部门

[多选题]出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

A. A.租赁期限B.租赁用途C.租赁价格D.修缮责任

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[多选题]属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

A. A、抵押物面积增减
B. B、债权数额变化
C. C、担保范围变化
D. D、债务履行期限
E. E、期房转现房抵押

[多选题]登记机构应当履行哪些职责（）。

A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B. 就有关登记事项询问申请人
C. 如实、及时登记有关事项
D. 法律、行政法规规定的其他职责

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