中级房地产经济题库2022第一章房地产经济基本理论题库模拟练习题243

1. [单选题]某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。

A. 中心地职能
B. 中心性
C. 需求门槛
D. 销售范围

2. [单选题]多核心理论中，城市最主要的核心是（）。

A. 中心商务区
B. 批发与轻工业区
C. 低收入住宅区
D. 中高收入住宅区

3. [单选题]中心商务高度指标是界定商务区（CBD）的重要指标，它等于（）。

A. 中心商务区建筑面积^{(building area)}总和/总建筑基底面积
B. 总建筑基底面积/中心商务区建筑面积^{(building area)}总和
C. 中心商务用地建筑面积^{(building area)}总和/总建筑面积^{(building area)}
D. 中心商务区建筑面积^{(building area)}总和/总建筑用地面积

4. [多选题]根据韦伯的工业区位论^{(industrial location theory)}，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。

A. 原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量
B. 遍布性原料的原料指数为0
C. 纯原料的指数为1
D. 原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E. 失重性原料的指数小于1

5. [多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

A. 中心地理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式理论

6. [多选题]与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。

A. 以工业人口为主
B. 以非农业人口为主
C. 人口密度大
D. 一定地域的政治、经济和文化中心
E. 犯罪率低

7. [单选题]城市土地利用从中心到郊区依次是（）。

A. 居住、商业、工业、农业
B. 商业、居住、农业、工业
C. 商业、居住、工业、农业
D. 商业、农业、居住、工业

8. [单选题]城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为（）。

A. 郊区城镇化
B. 郊区化
C. 再城市化
D. 逆城市化

9. [多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

A. 效用
B. 地价
C. 通达性
D. 生产者行为
E. 消费者行为

10. [多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

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