某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20

【名词&注释】

发展前景、经济状况(economic status)、建设单位(construction unit)、银行贷款(bank loan)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、监管部门(supervision department)、前瞻性原则(look ahead principle)、家庭月收入(family ' s month-earning)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入^{(family s month-earning)}为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. D

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目产品定位的原则不包括()。

A. 市场化原则
B. 差异化原则
C. 前瞻性原则^{(look ahead principle)}
D. 创新性原则

[多选题]房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。

A. 自身的财务和经营状况
B. 竞争者的财务和经济状况
C. 商品房的特点
D. 竞争者的盈利情况

[多选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. A, B, C

[单选题]可以依法向人民法院申请强制执行房屋征收的主体是()。

A. 市、县级人民政府
B. 房屋征收部门
C. 房屋征收实施单位
D. 房屋征收监管部门^{(supervision department)}

[单选题]用成本法估价时，建筑物现值=()

A. 建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B. 建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C. 建筑物重新构建价格*成新率
D. 建筑物重新构建价格—年折旧额

[单选题]在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业建设单位
D. 物业服务企业

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