下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：

【名词&注释】

高尔夫球场(golf course)、法律依据、国有土地使用权、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、农民集体所有(collective ownership of farmers)、管理部门、名牌大学(prestigious university)、非法所得(fraudulent gains)、土地闲置费(cost of idled land)

[多选题]下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）

A. 商业用地
B. 旅游用地
C. 娱乐场所用地
D. 豪华住宅用地

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学习资料：

[单选题]泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，泰昌公司应至迟于2002年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2004年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()

A. 应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

[单选题]地方权限范围内的土地征收批准权属于（）

A. 县级人民政府
B. 市级人民政府
C. 省级人民政府
D. 国务院

[单选题]某单位非法转让土地，并获非法所得^{(fraudulent gains)}5000万元人民币，则其所面临的最高罚款额为人民币（）

A. 1000万元
B. 1500万元
C. 2500万元
D. 5000万元

[单选题]永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

A. C

[单选题]下列房地产中不能设定抵押的是（）

A. 出让取得的国有土地使用权
B. 张某的个人房屋
C. 我国某名牌大学^{(prestigious university)}的教学楼
D. 某私营企业的国有土地使用权

[单选题]从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是（）。

A. 基础性
B. 支配性
C. 风险性
D. 排他性

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