第七章房地产开发项目管理题库2022免费模拟考试题251

1. [多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

A. 用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列^(seriation)
B. 用此方法的第一步是把各投资方案按照每年现金流量从小到大的顺序排列^(seriation)
C. 应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案
D. 内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立
E. 若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

2. [多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

A. A方案
B. B方案
C. B+C方案
D. B+D方案
E. C方案

3. [多选题]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。

A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价

4. [多选题]投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。

A. “有无对比”原则
B. 收益与风险权衡的原则
C. 以定性分析为主的原则
D. 以静态分析为主的原则
E. 效益与费用计算口径一致的原则

5. [单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

6. [单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

7. [单选题]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

A. 工程量清单
B. 投标须知
C. 招标工程的技术要求
D. 评标委员会成员名单

8. [单选题]下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

A. 定稿
B. 编制
C. 审查
D. 准备

9. [多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

A. 私募招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 无限竞争性招标
E. 指名竞争方式

10. [多选题]下列（）属于房地产开发项目竣工验收的资料。

A. 已完工程情况
B. 质量检验评定资料
C. 技术变更核定单
D. 定位测量记录
E. 隐蔽验收记录及施工日志

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