【名词&注释】
销售收入(sales income)、建筑安装企业(building installation enterprise)、教育费附加(education fee affixture)、土地增值税清算、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、国家规定、房地产开发公司、浸润性生长(invasive growth)、税务机关(tax authorities)、土地增值税预征
[单选题]下列膀胱癌的临床特点,正确的是()。
A. 高发年龄为50~70岁,男女发病之比4:1
B. 最常见的膀胱癌为移行上皮细胞癌,主要呈浸润性生长(invasive growth)
C. 间歇性无痛性肉眼血尿为最常见症状,其他为膀胱刺激征、尿潴留等
D. 膀胱镜检查是最为重要的确诊手段
E. 以上都是
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学习资料:
[单选题]某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入9500万元,分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于该公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。
A. 2107.5
C. 1881.55
D. 2400.56
[多选题]下列关于土地增值税的说法中,表述正确的有()。
A. 土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
B. 建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的,房地产开发企业在土地增值税清算时,这部分质保金可以按照发票所载金额扣除
C. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
D. 纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经税务机关(tax authorities)确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格
E. 土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出,不可以扣除
[多选题]下列各项中,免征或暂免征收土地增值税的有()。
A. 一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用
B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
C. 个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关(tax authorities)核实
D. 出租房地产
E. 房地产评估增值
[多选题]下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定,正确的有()。
A. 东部地区省份不得低于2%
B. 中部地区省份不得低于1.5%
C. 东北地区省份不得低于1.5%
D. 东北地区省份不得低于0.5%
E. 西部地区省份不得低于0.5%
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