国有建设用地使用权出租的程序有( )。

【名词&注释】

市场需求(market demand)、建设单位(construction unit)、土地利用总体规划(general land use planning)、市场调研(market research)、业主大会(house-owner convention)、供求信息(supply and demand information)、单位成本(unit cost)、独家代理(sole agency)、大型基础设施建设项目、楼面地价(story price)

[多选题]国有建设用地使用权出租的程序有( )。

A. 申请
B. 审批
C. 签订合同
D. 办理登记
E. 租期

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[单选题]省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由( )批准。

A. 国务院
B. 省级政府
C. 市县政府
D. 由原批准土地利用总体规划的机构

[单选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》将公共利益与商业开发征收彻底分开，排除了一些显然出于商业目的、与( )无关的用途。

A. 公共利益
B. 适用对象
C. 前提条件
D. 国家利益

[单选题]下列选项中，通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是( )。

A. 个人住房贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地储备贷款
D. 保障性住房建设贷款

[单选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是( )。

A. 市场需求预期研判
B. 市场供给预期研判
C. 市场营销状况预期研判
D. 市场收益状况预期研判

[单选题]根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理^{(sole agency)}、独家销售权代理、联合代理和( )。

A. 整体销售权代理
B. 部分销售权代理
C. 公开销售代理
D. 公开销售权代理

[单选题]业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，另一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是( )票。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]房地产项目的评标由依法组建的评标委员会负责.下列关于评标委员会的说法，错误的有( )。

A. 评标委员会由8人组成
B. 评标委员会由7人组成
C. 专门邀请2名物业管理方面的专家参加评标委员会
D. 评标委员会名单在中标结果确定前保密
E. 评标委员会中有3名女性

[单选题]存房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录，这体现了房地产市场调研的( )特点。

A. 系统性
B. 跟踪性
C. 连续性
D. 客观性

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价^{(story price)}为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元／平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

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