共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产

【名词&注释】

留置权(lien)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、买卖合同(sales contract)、债务人(debtor)、服务费(service charge)、物业管理条例(real estate management regulations)、杭州市物业管理、交付使用(initiation into service)

[填空题]共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对（）予以分割。

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[单选题]电梯减速机件和轴承的温度不应高于（）

A. 70℃
B. 75℃
C. 80℃
D. 85℃

[单选题]前期物业管理期间，高能耗设施设备运行消耗的电费可以（）

A. 合并在物业费里向业主分摊
B. 由物业公司承担
C. 单独按实向业主分摊
D. 由开发建设单位承担

[单选题]前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由谁选聘物业管理企业实施的物业管理（）

A. 社区街道
B. 建设单位
C. 物业管理协会
D. 业主

[单选题]《杭州市物业管理条例^{(real estate management regulations)}》规定，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用^{(initiation into service)}但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费^{(service charge)}按应收标准的多少比例收取？（）

A. 70%
B. 80%
C. 50%
D. 100%

[多选题]留置权人如何，留置权消灭（）

A. 对留置财产丧失占有
B. 留置权人接受债务人另行提供担保的
C. 留置财产减少
D. 留置财产增加

[多选题]建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理哪些内容（）

A. 服务内容
B. 服务标准
C. 收费标准
D. 计费方式及计费起始时间

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