第七章房地产开发项目管理题库2022模拟练习题283

1. [单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

2. [单选题]在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，()是最为简便的方法。

A. 净现值法
B. 最小公倍数^{(least common multiple)}法
C. 研究期法
D. 净年值法

3. [多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

A. A方案
B. B方案
C. B+C方案
D. B+D方案
E. C方案

4. [多选题]投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。

A. “有无对比”原则
B. 收益与风险权衡的原则
C. 以定性分析为主的原则
D. 以静态分析为主的原则
E. 效益与费用计算口径一致的原则

5. [多选题]可行性研究包括的基本构成包括()。

A. 封面
B. 摘要
C. 目录
D. 正文
E. 结论

6. [单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

7. [单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

A. 委托当地政府^{(local government)}管理
B. 房地产开发企业直接管理
C. 委托项目（工程）管理公司
D. 委托咨询公司进行设计管理

8. [单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的（）。

A. 1／3
B. 1／4
C. 1／5
D. 2／3

9. [多选题]下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有（）。

A. 招标须知
B. 招标工程的技术要求
C. 工程价格
D. 招标工程的设计文件
E. 拟签订合同^{(sign a contract)}的主要条款

10. [多选题]下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

A. 对施工单位的发包权
B. 外部关系的协调
C. 对监理方的监督管理权
D. 对工程规模的认定权
E. 对设计标准的认定权

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