保证借款合同应当由保证人与借款人签定。

【名词&注释】

抵押物(hypothecated property)、住房贷款(housing loan)、个人住房按揭贷款(the mortgage loan of personal house)、保证人(guarantor)、贷款额度(loan limit)、连带责任保证(joint liability guarantee)、借款人(borrower)、主合同(master contract)、授信额度(line of credit)、房地产开发商

[判断题]保证借款合同应当由保证人与借款人^(borrower)签定。

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学习资料：

[单选题]定金一般不超过主合同^{(master contract)}标的（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%

[单选题]单个联社异地创业贷款额度原则上不得超过辖内贷款余额的（）%。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 10

[多选题]个人住房按揭贷款是指借款人^(borrower)向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人^(borrower)取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。

A. 借款人^(borrower)年龄加贷款期限不超过65年
B. 借款人^(borrower)住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C. 授信额度^{(line of credit)}不超过购房合同全部价款的70％
D. 贷款期限不超过30年

[多选题]担保管理是通过对保证担保能力测算、担保品的价值确认、拆分、出入库及担保变更等动态管理，实现债权风险控制。内容包括（）等功能。

A. 担保品信息维护
B. 担保品价值确认、拆分
C. 担保品出入库管理
D. 担保品价值变更
E. 担保能力测算

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