飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、物价上涨(price rising)、应运而生(emerge as)、物业公司(property company)、国有土地使用权、开发产品(develop product)、土地使用权出让金(land granting fee)、施工许可证、停止使用(stopping usage)、投资总额(gross investment)

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

虹云物业公司的亏损应( )。

A. 由虹云物业公司自行承担
B. 由飞路花园住宅小区的业主共同承担
C. 由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决
D. 由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]在城市的发展过程中，( )城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆。

A. 绝对集中阶段
B. 相对集中阶段
C. 相对分散阶段
D. 绝对分散阶段

[多选题]下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
D. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
E. 土地使用者因破产而停止使用^{(stopping usage)}土地的

[单选题]M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是( )。

A. 取得土地使用权2年以后
B. 完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上(不含土地使用权出让金^{(land granting fee)})
C. 完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上(含土地使用权出让金^{(land granting fee)})
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是( )。

A. 媒体级别的高低和影响范围的广泛性
B. 媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性
C. 媒体影响和覆盖区域与项目所在地的一致性
D. 媒体覆盖范围和媒体收费比值的合理性

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

A. 中心商务区建筑面积总和÷总建筑基底面积×100%
B. 中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%
C. 中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑基底面积×100%
D. 中心商务区建筑面积总和÷总建筑面积×100%

[单选题]根据市场营销理论，持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是( )。

A. 产品开发不重视消费者需求，但重视向消费者推销产品
B. 以消费者为中心开发产品，同时重视向消费者推销产品
C. 不重视消费者感受和需求，依靠提高产品品质销售产品
D. 根据消费者需求开发产品，靠增加产品数量和推销实现企业利润

[单选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

房地产开发的特点有( )。

A. 位置固定性
B. 项目复杂性
C. 风险性
D. 投资回报率高

本文链接：https://www.51bdks.net/show/8rq694.html