城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以()为

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、住宅小区(residential district)、人类社会(human society)、物价上涨(price rising)、技术人员(technician)、商品住宅(commercial housing)、物业公司(property company)、物业服务费、政府主管部门(governmental authorities)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以()为主的集市。

A. 畜牧业
B. 商业
C. 制造业
D. 手工业
E. 服务业

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学习资料：

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司^{(property company)}产生亏损约10万元。请回答下列问题：

A. B

[单选题]用成本法估价时，建筑物的现值：()。

A. A．建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命
B. B．建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数
C. C．建筑物的重新购建价格X成新率
D. D．建筑物的重新购建价格-年折旧额

[单选题]某建筑物，政府主管部门^{(governmental authorities)}规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。

A. A．N=t+n
B. B．N>t+n
C. C．N<t+n
D. D．A、B、C都可能

[单选题]如果土地租期永久，一般将（）称为土地地租的资本化价格。

A. 每月取得的地租额
B. 每年取得的地租额除以折现率
C. 每年取得的地租额
D. 地价乘以折现率

[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. D

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

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