根据( )，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、其他费用(miscellaneous expense)、住房公积金(housing fund)、维护费用(maintenance cost)、有关规定(related regulations)、清洁卫生(cleaning and health)、物业管理人员(administrator of an estate)、明文规定(express provision)、忽略不计、业主大会会议

[单选题]根据( )，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托( )参加业主大会会议。

A. 临时业主
B. 业主代理人
C. 业主代表
D. 业主委员会成员

[多选题]物业服务成本包括( )等。

A. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}工资、福利费
B. 清洁绿化费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E. 物业共用部位、共用设施设备改造费用

[多选题]成本法是房地产估价的方法之一。下列关于成本法的说法，正确的有( )。

A. 成本法求取的是估价对象价值时点的重建成本
B. 成本法是以房地产各个组成部分之和为基础来求取房地产价值
C. 成本法也称为开发法、剩余法
D. 成本法的理论依据是生产费用价值论
E. 新近开发建设完成的房地产可以采用成本法估价

[单选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业针对本项目的定价目标为( )。

A. 实现合理利润
B. 提升价格竞争力
C. 维持企业运营
D. 利润最大化

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是( )。

A. 客户区域特征分析
B. 客户家庭结构分析
C. 客户心理健康分析
D. 客户年龄构成分析

[多选题]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。

A. 物业服务人员工资
B. 物业管理区域绿化养护费用
C. 物业服务人员奖金
D. 物业管理区域公共秩序维护费用
E. 物业管理用房保修期满后的改造费用

本文链接：https://www.51bdks.net/show/8rk8yg.html