【导读】
必典考网发布2022物业经营管理题库十、房地产投资分析技术题库知识点汇总每日一练(10月06日),更多十、房地产投资分析技术题库的每日一练请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]从()形态上看,房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,通过物业管理活动,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 货币
B. 资金
C. 实物
D. 收益
2. [单选题]对于房地产开发投资项目来说,下列不包括在现金流出中的是()。
A. 建造费用
B. 还本付息(loan and interest payment)
C. 税金
D. 货款本金收入
3. [单选题]A房地产公司应纳税房地产销售收入(sales income)为2800万元,而营业税率为5%,A房地产公司交营业税税额为()万元。
A. 140
B. 1400
C. 56000
D. 560
4. [单选题]从消费者角度看,资金的时间价值体现为()。
A. 单位投资所能取得的利润
B. 放弃即期消费的损失应得到的补偿
C. 因风险可能带来的损失应得的补偿
D. 不同时点上发生的现金流量
5. [多选题]下列认为在财务上是可以接受的项目条件是()。
A. NPV大于等于0时
B. 内部收益率大于目标收益率时
C. 动态投资回收期(dynamic investment return period)≤基准回收期
D. 现金回报率大于目标收益率时
E. 资产负债率大于收益率