2022房地产交易制度政策题库房地产经纪专业人员题库模拟练习题278

1. [单选题]假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为（）。

A. 10.7%
B. 8.0%
C. 5.3%
D. 2.7%

2. [单选题]我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（）以上。

A. A、500万元
B. B、1000万元
C. C、1500万元
D. D、2000万元

3. [单选题]关于代管侨房的法律特点，下列表述中正确的是（）。

A. 所有人^(owner)书面委托
B. 是单方的意思表示
C. 是非强制性行为
D. 代管人在任何情况下均不能取得代管房屋的所有权

4. [多选题]影响房地产价格的项目因素有（）。

A. 位置
B. 自然环境
C. 土地成本
D. 客户取向
E. 发展商知名度

5. [多选题]房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。

A. 将法院查封的房产代理销售
B. 受抵押人委托，代理销售设有抵押权的房产
C. 允许孪生兄弟^{(twin brothers)}以自己的名义从事房地产经纪活动
D. 带客户查看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”
E. 接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘

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