房地产经纪业务操作题库2022房地产市场营销概述题库模拟冲刺试卷285

1. [单选题]在市场营销学的（）时期，市场的基本特征是商品供不应求^{(demand exceeds supply)}。

A. 初创
B. 应用
C. 形成
D. 发展

2. [单选题]在市场营销控制的类型中，（）的目的是检查企业盈亏情况。

A. A.年度计划控制B.赢利能力控制C.效率控制D.战略控制

3. [单选题]房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括（）。

A. 项目定价
B. 项目销售
C. 项目市场推广
D. 投资决策

4. [单选题]根据SWOT分析制定出的行动对策中，（）的目的是对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小。

A. WT对策
B. WO对策
C. SO对策
D. ST对策

5. [多选题]下列关于品牌战略的说法正确的是（）。

A. 品牌战略包括楼盘品牌战略和企业品牌战略
B. 楼盘品牌战略中强调的产品品质就是产品质量
C. 楼盘品牌战略要追求个性化
D. 树立企业品牌和楼盘品牌时要始终以树立楼盘品牌为优先
E. 人物营销战略属于企业品牌策略

6. [多选题]影响消费者购买行为的因素有（）。

A. 文化因素
B. 社会因素
C. 个人因素
D. 心理因素
E. 环境因素

7. [多选题]市场营销4Ps理论认为，市场营销是（）四个要素的优化组合。

A. 产品
B. 价格
C. 成本
D. 分销
E. 促销

8. [多选题]以客户为导向的市场营销下，基于客户价值可将客户分为四大类，下列关于I类客户营销手段的表述，正确的是（）。

A. 不需要投入任何资源来维持这类客户
B. 应减少管理该类客户的服务成本
C. 应该重视这类客户，适当增加投资，保留该类客户
D. 应该在该类客户投入更多的资源
E. 需要将主要资源投资到保持和发展与这些客户的关系

9. [多选题]一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来，其中的卖点应具备的特点有（）。

A. 卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点
B. 卖点一旦确定就不能再改变
C. 卖点必须具有能够展示并表现出来的特点
D. 卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
E. 卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘

10. [多选题]在选择媒体时，房地产开发企业应考虑的因素有（）。

A. A.项目规模B.楼盘档次C.项目区位D.目标客户层次E.经济环境

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