在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、市场调研(market research)、议事规则(rules of procedure)、抵押物价值、管理部门、业主投票权(owners ' voting right)、贷款年利率(annual percentage rate)、房地产市场信息、候选人名、业主大会会议

[多选题]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有( )。

A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押

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学习资料：

[单选题]房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有( )。

A. 跟踪性
B. 连续性
C. 目的性
D. 客观性

[单选题]下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是( )。

A. 独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
B. 独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
C. 独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
D. 独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

[单选题]在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的( )为基础。

A. 最低收益率
B. 平均收益率
C. 最高收益率
D. 内部收益率

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为( )人。

A. 298
B. 299
C. 300
D. 302

[单选题] 张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60%，其余为银行提供的贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。

张某购买该店铺的首付款为( )万元。

A. 72
B. 108
C. 117
D. 180

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