用成本法估价时，建筑物现值=()

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、单位名称(unit name)、知识点(knowledge point)、使用权(use right)、市场预测(market forecast)、印花税(stamp tax)、承受能力(affordability)、房屋登记簿、买受人、抵押权人(mortgagee)

[单选题]用成本法估价时，建筑物现值=()

A. 建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B. 建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C. 建筑物重新构建价格*成新率
D. 建筑物重新构建价格—年折旧额

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学习资料：

[单选题]土地使用权抵押登记时不需要登记的内容是()。

A. A、被担保的金额
B. B、债权
C. C、抵押权人^(mortgagee)的姓名或单位名称
D. D、抵押期限

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C. 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D. 房屋登记簿记载的房屋所有权人
E. 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

A. B

[单选题]需求导向定价法的理论基础是（）。

A. 生产理论
B. 成本理论
C. 分配理论
D. 效用理论

[多选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料，回答下列问题：

A. A, B, C

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