物权法律制度题库2022考试题277

1. [多选题]甲拥有一座房子上下两层，甲将房子的第一层作为门脸房出租给了乙，自己在第二层上居住。后甲将该套房屋一并出卖给了丙。则甲对房屋行使了（）。

A. 占有权能
B. 使用权能
C. 收益权能
D. 处分权能
E. 放弃权能

2. [单选题]患者，男性，午餐在小餐馆食用肉类食物，随后出现头痛，恶心，食欲不振，继而出现呕吐，腹泻，腹痛，最可能引起的食物是（）

A. 土豆
B. 西红柿
C. 茄子
D. 猪肉
E. 米汤

3. [单选题]鸿宾造纸厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款200万元购买一条生产线。银行要求鸿宾造纸厂提供担保，考虑到该造纸厂所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，作为返还贷款的担保，双方并签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的前江造纸厂找到鸿宾厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。由于鸿宾厂经常签订类似的商标权许可使用合同，在审查前江厂符合相应标准后，与前江厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为鸿宾造纸厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法正确的是（）。

A. 质押合同未生效，许可合同有效
B. 质押合同已生效，许可合同无效
C. 质押合同未生效，许可合同无效
D. 质押合同已生效，许可合同有效

4. [单选题]甲食品公司出卖一批食品于乙公司，双方于2016年5月1日订立合同，合同注明：“食品所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年5月5日支付第一笔货款，甲公司按规定于5月10日将食品运至乙公司，乙公司验收并接受食品，并于5月15日付清剩余货款。按照规定，这批食品的所有权转移时间为（）

A. 5月1日
B. 5月5日
C. 5月10日
D. 5月15日

5. [单选题]下列各项中，属于共同共有的特点的是（）

A. 各共有人按份分享财产所有权
B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C. 各共有人可随时对财产要求分割
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责

6. [多选题]就特征而言，所有权具有（）

A. 完全性
B. 弹力性
C. 期限性
D. 永久性

7. [单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 25

8. [单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。

A. 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定^{(related regulations)}缴纳土地使用权出让金
D. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

9. [多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

A. 提起异议登记之前，须先申请更正登记
B. 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
C. 异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效
D. 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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