下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、基本国策(basic national policy)、土地出让金(land transfer fee)、采取措施(take measures)、土地管理法(land management law)、严格管理(strict management)、全面规划(overall planning)、土地估价师、低压配电电缆、估价师协会

[多选题]下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。

A. 基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B. 基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
C. 基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
D. 该方法能够快速评估出多宗土地的价格

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[多选题]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是()。

A. bA.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B. 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C. 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D. 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E. 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

[单选题]十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。

A. A、搞好土地规划
B. B、管理好土地
C. C、保护耕地
D. D、保护绿地

[多选题]综合管沟内宜敷设的管线有()等几种。

A. A、电信电缆管线
B. B、低压配电电缆管线
C. C、高压输电电缆管线
D. D、给水管线
E. E、燃气管线

[单选题]股份有限公司有（）两种方式。

A. A.登记设立和募集设立
B. B.发起设立和募集设立
C. C.批准设立和募集设立
D. D.登记设立和批准设立

[单选题]下列符合宅基地申请条件的是（）。

A. 将宅基地出租而达不到居住标准的
B. 拥有两处宅基地
C. 回乡落户定居的离休、退休、退职干部
D. 确实需要分家、分居而又无宅基地的农户

[单选题]随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。

A. 土地单价
B. 楼面地价
C. 建筑成本
D. 投资利润

[多选题]市场比较法可用于（）。

A. 直接评估土地的价格或价值
B. 评估土地租金
C. 评估房地产租金
D. 以上均不适用

[单选题]用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

A. 总费用
B. 纯收益与总费用之和
C. 总收益
D. 纯收益

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