2022第四章房地产价格影响因素题库考试题120

1. [单选题]一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

A. 下降，下降
B. 下降，上升
C. 上升，下降
D. 上升，上升

2. [单选题]在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，房地产价格会（）。

A. 提高
B. 降低
C. 很难说
D. 没有影响

3. [单选题]（）是城乡规划主管部门^{(department in charge)}作出建设项目规划许可的依据。

A. 城市总体规划
B. 城市控制性详细规划
C. 城市修建性详细规划
D. 土地利用总体规划

4. [单选题]土地增值税是房地产（）的税收。

A. 开发环节
B. 转让环节
C. 持有环节
D. 销售环节

5. [多选题]下面关于人口因素的说法正确的是（）。

A. 随着外来人口^{(floating population)}、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨
B. 人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高
C. 人口素质高会导致房地产价格趋高
D. 随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

6. [多选题]居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。

A. 繁华程度
B. 安宁程度
C. 交通是否便捷
D. 离市中心的远近
E. 近山区

7. [多选题]影响房地产价格的经济因素主要有（）。

A. 经济发展状况
B. 居民收入水平^{(income level)}
C. 物价
D. 利率
E. 人口状况

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