由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。

【名词&注释】

消极影响(negative influence)、重置成本(replacement cost)、建筑面积(building area)、稳中有升、经济封锁(economic blockade)、土地估价师、农业工人(farm hand)、市场行情(market quotation)、级差地租Ⅰ、政局稳定(political situation stability)

[单选题]由农业工人^{(farm hand)}创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。

A. 垄断
B. 建筑地段
C. 矿山
D. 级差

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[单选题]以下因素中，土地价格存在的根源是（）。

A. 级差地租Ⅰ
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 垄断地租

[多选题]下列因素中的变化，是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是（）。

A. 居民收入和消费水平逐步增加
B. 财政收支与金融状况良好，并稳中有升
C. 对立国家彼此经济封锁，限制人员往来和资金的流向
D. 城市化或工业化速度加快，程度越来越高
E. 国内政局稳定^{(political situation stability)}，房地产投资的运转渠道正常

[单选题]某二手房占地面积60mz，建筑面积150m2，重置单价为1200元/米2，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为（）万元。

A. 15
B. 18
C. 108
D. 150

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

A. 直接对比法
B. 相似类比法
C. 市价折余法
D. 间接对比法

[多选题]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用

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