有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、财产保险(property insurance)、责任保险(liability insurance)、保险金额(insured amount)、火灾保险(fire insurance)、公开招标(open tender)、物业服务费用、当事人约定、委托事项(entrusted task)、有效期限(valid period)

[单选题]有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。

A. 前期物业服务合同由政府相关部门负责签订
B. 合同的甲方是房地产开发企业
C. 合同的乙方是选聘的物业管理企业
D. 合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作

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[单选题]履行保险合同的首要原则是（）。

A. 近因原则
B. 可保利益原则
C. 比例分摊原则
D. 诚信原则

[单选题]我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。

A. 火灾保险的延伸
B. 由火灾保险及其附加险组成的财产综合险
C. 财产保险与责任保险的综合险
D. 以财产为保险标的的责任保险

[单选题]保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额的规定是（）。

A. 按保险金额赔偿
B. 按账面原值赔偿
C. 按比例计算赔偿
D. 以不超过保险价值为限

[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。

A. 合同的客体
B. 合同的主体
C. 合同签订的时间
D. 合同的有效期限^{(valid period)}
E. 合同的委托事项^{(entrusted task)}

[多选题]无限竞争性公开招标的特点是（）。

A. 竞标单位多
B. 工作量大
C. 增加招标成本
D. 时间长
E. 有一定的局限性

[多选题]下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

A. 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B. 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C. 支付物业服务费用是业主的主要义务
D. 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E. 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

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