2022第七章物业管理合同题库模拟考试系统122

1. [单选题]下列属于合同要约的是（）。

A. 拍卖
B. 投标
C. 标价
D. 广告

2. [单选题]拍卖过程中，拍卖师击槌为（）。

A. 要约
B. 邀请要约
C. 反要约
D. 承诺

3. [单选题]管理规约的订立者是（）。

A. 建设单位
B. 物业管理单位
C. 业主大会^{(house-owner convention)}
D. 业主委员会

4. [单选题]对签订物业服务合同应注意的事项表述，不正确的是（）。

A. 明确业主委员会的权利义务
B. 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
C. 对免责条款的约定
D. 合同的签订要实事求是

5. [单选题]原则上，一般的广告不是要约，即使广告中标明物品及价格，也不认为广告是要约，广告只是邀请要约。下列选项中，可作为要约的广告是（）。

A. 促销广告
B. 悬赏广告
C. 拍卖广告
D. 招标广告

6. [多选题]诚实信用原则具有的基本功能^{(basic function)}包括（）。

A. 制约合同自由原则的滥用
B. 确定行为规则
C. 平衡利益冲突
D. 解释法律和合同
E. 维护社会公益

7. [多选题]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素^{(various factors)}的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过（）的方式规避风险。

A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同^{(dissolution of contract)}
D. 提前约定条款
E. 要求补偿

8. [多选题]物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括（）。

A. 内容
B. 费用
C. 项目
D. 技术
E. 标准

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