下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、成本核算(cost accounting)、市场价格(market price)、相关规定(relevant regulations)、土地增值税清算、有关规定(related regulations)、有偿转让(compensable transfer)、浸润性生长(invasive growth)、出让国有土地使用权、土地增值额(increment amount on land value)

[多选题]下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A. 开发小区先行转让部分房地产的
B. 预售商品房的
C. 赊销旧房地产的
D. 合作建房分别出售的
E. 建造普通标准住宅出售的

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[单选题]下列膀胱癌的临床特点，正确的是（）。

A. 高发年龄为50～70岁，男女发病之比4：1
B. 最常见的膀胱癌为移行上皮细胞癌，主要呈浸润性生长^{(invasive growth)}
C. 间歇性无痛性肉眼血尿为最常见症状，其他为膀胱刺激征、尿潴留等
D. 膀胱镜检查是最为重要的确诊手段
E. 以上都是

[单选题]根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。

A. 政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围
B. 土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施
C. 土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让^{(compensable transfer)}房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为
D. 土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施

[单选题]某工业企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。

A. 96.75
B. 97.50
C. 306.75
D. 307.50

[单选题]根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。

A. 公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
B. 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除
C. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D. 房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除

[单选题]下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。

A. 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入
B. 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
C. 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
D. 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入

[多选题]根据土地增值税的有关规定，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
E. 取得的房地产销售收入占该项目收入总额85%以上的

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