房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的

【名词&注释】

房地产开发、资产负债率(asset-liability ratio)、财务费用(financial cost)、流动比率(current ratio)、销售费用(selling expense)、企业应变能力、还本付息(loan and interest payment)、投资利润率(investment profit ratio)、商品住宅开发项目、项目总投资(total invest to project)

[多选题]房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是()。

A. A、经营费用
B. B、销售费用
C. C、管理费用
D. D、财务费用
E. E、大修基金

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[多选题]下列关于资产负债率的表述中，正确的是()。

A. A、表明了负债占总资产的比例
B. B、反映了企业或项目的财务风险程度
C. C、资产负债率越高，则企业应变能力越强
D. D、属于长期偿债能力指标
E. E、房地产开发企业的资产负债率一般较高

[单选题]投资利润率^{(investment profit ratio)}是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。

A. 总开发成本
B. 项目投资的资本价值
C. 项目总投资^{(total invest to project)}
D. 总开发价值

[单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

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