国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、土地市场(land market)、国土资源部、行政主管部门(executive branch)、证明文件(documentary evidence)、土地使用权出让金(land granting fee)、人民政府(s government)、出让最低价、项目名称(project name)、有偿使用费

[单选题]国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门与（）签订。

A. 申请人
B. 审批人
C. 审核人
D. 复查人

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[单选题]划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过（）方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。

A. 出让
B. 租赁
C. 授权
D. 划拨

[单选题]我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行（）使用。

A. 经常
B. 无限
C. 有偿
D. 无偿

[单选题]下列建设用地中，应继续以划拨方式取得土地，而不是积极探索实行有偿使用的用地是（）。

A. 社会保障性住房用地
B. 城市基础设施用地
C. 各类社会事业用地
D. 国家机关办公用地

[单选题]划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称^{(project name)}、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于（）d。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题]国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。

A. 企业改制方案及批准文件
B. 建设用地批准书
C. 国有建设用地使用权注册文件
D. 土地资产处置方案及批准文件

[多选题]关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。

A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
D. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付
E. 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付

[多选题]地役权合同的双方权利人可以是（）。

A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 建设用地使用权人
D. 宅基地使用权人
E. 土地承包经营权人

[多选题]国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。

A. 建立健全的出让用地公示制度
B. 规范国有建设用地使用权协议出让行为
C. 贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》
D. 优化土地资源配置
E. 建立公开、公平、公正的土地使用制度

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