房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房

【名词&注释】

社会矛盾(social contradiction)、小型企业(small enterprise)、司法机关(judicial organ)、委托人(principal)、经济领域(economic field)、交易过程(trading process)、房地产经纪人、软硬件系统集成、错误信息(wrong information)、客户资料(customer information)

[单选题]房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（）。

A. 权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息^{(wrong information)}的
B. 由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C. 抵押房地产被司法机关依法查封的
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办

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学习资料：

[单选题]由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用（）。

A. A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式

[单选题]（）是客户关系管理的核心。

A. 客户联络中心
B. 客户资料^{(customer information)}数据库
C. 客户分析子系统
D. 决策支持子系统

[多选题]由于现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身具有（）的特点，房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。

A. A.程序复杂B.涉及面广C.方式多样D.不确定性多E.人员混杂

[多选题]下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

A. 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C. 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D. 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E. 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

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