根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为( )。

【名词&注释】

平衡点(equilibrium point)、普通住宅(common house)、固定成本(fixed cost)、直接影响(directly affect)、未分配利润(undistributed profit)、利润分配表(statement of profit distribution)、资本金(capital)、同心圆理论(concentric circle theory)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)

[多选题]根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为( )。

A. 增量商品房供给调研
B. 房地产开发用地供给调研
C. 房地产购买力调研
D. 存量商品房供给调研
E. 商品房出租供给调研

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学习资料：

[单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

A. 演替与发展
B. 入侵和演替
C. 承继和发展
D. 入侵和承继

[单选题]某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为( )。

A. 4200件
B. 4300件
C. 4500件
D. 5000件

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

[多选题]下列国有建设用地使用权转让方式中，属于无偿转让的有( )。

A. 出售
B. 互换
C. 赠与
D. 继承
E. 土地入股

[单选题]在借款偿还期内，房地产开发企业的未分配利润首先用于( )。

A. 购置土地
B. 归还贷款
C. 发放福利
D. 增加资本金^(capital)

[多选题]某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为( )。

A. 贷款利率上调
B. 房价下跌
C. 房地产周期波动
D. 资本价值变化

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