关于民事行为的效力，以下说法正确的是（）

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、银行贷款(bank loan)、室内装饰(interior decoration)、法律行为、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc ...)、部门经理(department manager)、房地产经纪人、房地产开发商、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil ...)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]关于民事行为的效力，以下说法正确的是（）

A. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，无效
B. 无效和被撤销的行为从被裁定无效和撤销时起失去效力
C. 房地产抵押行为的法律效力从合意达成时开始产生法律效力
D. 有重大误解和显失公平的民事行为，可随时撤销
E. 民事法律行为成立的要件之一是意思表示真实

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[多选题]房地产经纪人对信息的分析方法包括（）等。

A. 概率树分析
B. 因果关系分析
C. 简单统计分析
D. 比较分析
E. 线性分析

[多选题]目前采用MLS系统的国家和地区包括（）

A. 中国香港
B. 日本
C. 美国
D. 澳大利亚

[多选题]属于房地产经纪机构管理序列的岗位是（）

A. 部门经理
B. 销售代表
C. 物业顾问
D. 总经理

[多选题]共有建筑面积按不同使用功能可分为（）

A. 幢共有建筑面积
B. 本层共有建筑面积
C. 功能区共有建筑面积
D. 小区共有建筑面积

[多选题]美国房地产经纪从业人员执照一般分为（）

A. 资深经纪人执照
B. 临时销售员执照
C. 经纪人执照
D. 销售员执照

[多选题]自然人根据民事行为能力分为（）

A. 无民事行为能力人
B. 完全民事行为能力人
C. 不完全民事行为能力人
D. 限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}

[单选题]某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）

A. 1259712元
B. 1240000元
C. 1000000元
D. 259712元

[单选题]室内装饰装修流派中，原为18世纪盛行于欧洲宫廷，以精巧和繁复的雕饰为特征的流派是（）

A. 高技派
B. 光亮派
C. 新洛可可派
D. 装饰艺术派

[多选题]在销售阶段，均价包括有（）

A. 项目整体销售均价
B. 项目分栋销售均价
C. 项目分层销售均价
D. 项目分阶段销售均价
E. 项目分户销售均价

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