契税是在土地、房屋权属发生转移时，对出售人征收的一种税。（）

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、知识点(knowledge point)、优惠政策(preferential policy)、交易价格(transaction value)、强制性(compulsory)、土地增值税(increment tax on land value)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、固定性(fixity)、土地增值额(increment amount on land value)

[判断题]契税是在土地、房屋权属发生转移时，对出售人征收的一种税。（）

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学习资料：

[单选题]土地增值额^{(increment amount on land value)}未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

A. A、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×30％
B. B、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×40％-扣除项目×5％
C. C、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×50％-扣除项目×15％
D. D、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×60％-扣除项目金额×35％

[单选题]在课税对象和税目（即具体的征税项目，复杂的税种需设税目）不变的情况下，课税额与税率成（）。

A. 正比
B. 反比
C. 负比
D. 无关系

[单选题]（）是税收的关键特征。

A. 强制性
B. 固定性^(fixity)
C. 无偿性
D. 有偿性

[多选题]根据税率和税基的关系，税率可划分为（）。

A. 比例税率
B. 累进税率
C. 定额税率
D. 基本税率
E. 一般税率

[多选题]下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。

A. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在2.0以上
B. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在1.0以上
C. 单套建筑面积^{(building area)}在140m2以下
D. 单套建筑面积^{(building area)}在120m2以下
E. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

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