程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合

【名词&注释】

国家标准、经济适用房(affordable housing)、简易程序(summary procedure)、法律依据、《物权法》(the property rights law)、小学教学楼、相关规定(relevant regulations)、弄虚作假(falsification)、下落不明(whereabouts are unknown)、房地产开发公司

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. D

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[单选题]凡违法事实确凿，有法律依据，对法人或其他组织处以（）以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。

A. 50元
B. 100元
C. 500元
D. 1000元

[多选题]产权不明确的房屋是指（）。

A. 无权属证明的房屋
B. 产权人下落不明^{(whereabouts are unknown)}的房屋
C. 暂时无法确定产权的合法所有人的房屋
D. 租赁关系不明确的房屋
E. 产权关系正在诉讼的房屋

[多选题]根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括（）。

A. 不移交有关资料或移交的资料错误的
B. 在房产面积测算中弄虚作假^{(falsification)}，欺骗房屋权利人
C. 在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定
D. 使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明
E. 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明

[单选题]经济适用房自购房之日起（）年内不得上市交易。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]根据《物权法》的相关规定^{(relevant regulations)}，抵押权属于以下哪类物权类型？（）

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 债权

[多选题]下列房地产可以抵押的是（）

A. 某小学教学楼
B. 某医院住院部
C. 甲某名下拆迁安置房
D. 乙某购买的已登记在其名下的商品房
E. 丙某名下的已被列入征收范围的房改房

[单选题]面积误差比绝对值超出（），购房人有权退房。

A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 5%

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