物权法及其基本原则题库2022模拟考试题255

1. [单选题]甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的（）

A. 奇石属遗失物，乙应返还给甲
B. 奇石属无主物，乙取得其所有权
C. 乙因加工行为取得奇石的所有权
D. 丙可以取得奇石的所有权

2. [多选题]王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

A. A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
B. 证书
C. B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
D. C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
E. D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

3. [多选题]国家所有权具有如下特点（）。

A. 主体的唯一性
B. 客体的广泛性
C. 权利行使的特殊性
D. 取得方法的特殊性

4. [单选题]地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗（）。

A. 第三人
B. 供役地人
C. 善意第三人
D. 需役地人

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