在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、比较法(comparison method)、住宅小区(residential district)、公共建筑(public building)、土地出让(land grant)、使用权(use right)、管理费用、商品住宅价格(commodity housing price)、建筑安装工程费、文化娱乐中心(cultural and recreational centre)

[判断题]在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。（）

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[单选题]某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 设备折旧

[单选题]某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 55

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

A. 比较法
B. 权益法
C. 众数法
D. 成本法

[单选题]对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格，最适合采用（）求取。

A. 指数调整法
B. 工料测量法
C. 单位比较法
D. 分部分项法

[多选题]下列费用不用计入商品住宅价格^{(commodity housing price)}的是（）。

A. 非住宅小区级的公共建筑的建设费用
B. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
C. 非住宅小区内的公共设施
D. 住宅小区的文化娱乐中心^{(cultural and recreational centre)}
E. 住宅小区的物业用房

[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在价值时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

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