住宅专项维修基金的使用，应遵循（）的原则。

【名词&注释】

建筑设备(building equipment)、业务范围(business scope)、政府指导价(government referential price)、《价格法》、明确要求(definite requirements)、市场调节价(market adjusting price)、群众性自治、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、消防栓系统(fire hydrant system)

[单选题]住宅专项维修基金的使用，应遵循（）的原则。

A. A、不公开
B. B、受益人和负担人不一致
C. C、任何单位和个人不得挪作他用
D. D、方便但缓慢

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学习资料：

[单选题]1994年，建设部颁了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

A. A、《物业管理招投标^{(property management bidding)}管理办法》
B. B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C. C、《城市新建住宅小区管理办法》
D. D、《住宅小区管理办法》

[多选题]社区居委会是居民()的基层群众性自治组织，在很多职能上实际是政府的延伸。

A. A、自我管理
B. B、自我教育
C. C、自我服务
D. D、自我创收

[多选题]高层建筑设备中的消防装置部分主要有（）。

A. A、消防水箱
B. B、自动喷淋系统
C. C、消防栓系统^{(fire hydrant system)}
D. D、火灾自动报警系统
E. E、消防车

[多选题]物业管理公司管理部的业务范围包括（）。

A. 环保，绿化管理
B. 报案，消防管理
C. 车辆管理
D. 房屋装修管理

[多选题]《物业管理条例》正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段，这一阶段物业管理政策法规主要体现出（）的特点。

A. 盈利性
B. 配套性
C. 经验性
D. 操作性
E. 广泛性

[单选题]根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[单选题]《价格法》对价格管理规定了（）。

A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 政府定价、政府指导价、市场调节价

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