2022中级房地产经济题库第十二章房地产开发项目前期策划题库考试题260

1. [单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划^{(early project planning)}方案要具有（）。

A. 指导性
B. 盈利性
C. 系统性
D. 预期性

2. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务^{(major task)}之一"为谁建"是对项目进行（）。

A. 客户定位
B. 市场定位
C. 项目定位
D. 产品定位

3. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}报告的依据是（）。

A. 产品
B. 市场
C. 客户
D. 可行性研究报告^{(feasibility study report)}

4. [多选题]实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。

A. 市场运作的实操性
B. 企业运作的实操性
C. 方案评价的实操性
D. 可行性研究的实操性
E. 方案执行的实操性

5. [多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划^{(early project planning)}时，市场研判的具体作用有（）。

A. 把握市场机会
B. 发掘市场潜力
C. 识别市场风险
D. 管理与转移市场风险
E. 降低开发成本

6. [单选题]在真核生物核糖体的五种主要的组蛋白中，在进化中最不保守的是（）

A. H1蛋白
B. H2A蛋白
C. H2B蛋白
D. H3蛋白
E. H4蛋白

7. [多选题]基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有（）。

A. 居住小区的硬环境和软服务对生活质量的影响
B. 对社会地位的表现
C. 生活环境配套状况对工作、学习等的影响
D. 居室面积
E. 住房价格

8. [多选题]根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为（）。

A. 投机盈利取向
B. 投资收益取向
C. 置换增值取向
D. 资产积累取向
E. 社会地位取向

9. [多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。

A. 主题形象易于展示和传播
B. 主题形象应与项目的内在品质相符合
C. 主题形象可以不考虑客户群的需求特征
D. 主题形象越夸大效果越好
E. 主题形象可以模仿其他楼盘

10. [多选题]在销售阶段，房地产附加产品主要体现在（）。

A. 信息咨询
B. 物业服务
C. 价格优惠
D. 信贷服务
E. 装修服务

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