《物权法》规定（）。

【名词&注释】

公共场所(public places)、商品房(commercial housing)、优惠政策(preferential policy)、公共绿地(public green space)、《物权法》(the property rights law)、公用设施(utility and facilities)、身份证明(proof of identity)、不动产登记簿(real estate register)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)

[多选题]《物权法》规定（）。

A. A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外B.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C.建筑区划内的人防工程属于业主共有D.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有E.建筑区划内的会所，属于业主共有

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[单选题]下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）

A. A、幼儿园
B. B、宅基地
C. C、正在建造的航空器
D. D、自留山

[多选题]抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

A. A、转让后所得的价款可以清偿债务^{(discharge of a debt)}
B. B、经抵押权人^(mortgagee)同意
C. C、重新设定抵押
D. D、受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权

[多选题]房屋登记机构不得有下列哪些行为？（）

A. 要求对不动产进行评估
B. 就有关事项询问登记人
C. 查看当事人的身份证明^{(proof of identity)}
D. 以年检的名义进行重复登记
E. 超出登记职责范围的其他行为

[多选题]关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

A. 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；
C. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限；
D. 房地产设定抵押后不得再对外出租；
E. 以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

[单选题]合法建造房屋的物权自（）发生效力。

A. 记载于不动产登记簿^{(real estate register)}时
B. 颁发房屋权属证书时
C. 申请房屋所有权登记时
D. 事实行为成就时

[多选题]下列哪些物权自登记之日起生效（）.

A. 继承权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 国有自然资源
E. 购买二手房之所有权

[多选题]下列选项中属于申请抵押权登记应当提交的材料是（）.

A. 申请人的身份证明^{(proof of identity)}
B. 房屋所有权证书或者房地产权证书
C. 抵押合同
D. 借款合同

[单选题]因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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