2022建筑类题库土地担保物权题库模拟考试214

1. [单选题]根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，（）自登记时设立。

A. 自物权
B. 凭借权
C. 抵押权
D. 地役权

2. [单选题]根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

A. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
B. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
C. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权^{(unsecured account)}
D. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

3. [单选题]有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（）。

A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
B. 没有约定或者约定不明确^{(imprecision)}，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
C. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D. 提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿

4. [单选题]在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C. 随同地上建筑物、其他附着物^(attachment)抵押的土地使用权因该建筑物、附着物^(attachment)的消灭而终止的
D. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

5. [单选题]土地确权是一项（），其结果具有法定性和权威性。

A. 法律行为
B. 行政行为
C. 政府行为
D. 集体行为

6. [单选题]无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。

A. 被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
B. 这种优先受偿权优先于一般债权
C. 这种优先受偿权并不优先于其他担保物权
D. 被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

7. [多选题]担保可以分为人的担保和物的担保，根据我国法律的规定，担保方式主要有（）和定金等。

A. 质押
B. 抵押
C. 留置
D. 保证
E. 转让

8. [多选题]根据《担保法》的规定，属于抵押合同内容的是（）。

A. 当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正
B. 被担保的主债权种类、数额
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属
D. 债权人履行债权的起始时间
E. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属

9. [多选题]根据《物权法》的规定，债务人或者第三人可以以（）等知识产权中的财产权、应收账款等出质设立质权。

A. 支票
B. 现金
C. 债券
D. 取款单
E. 可转让的股权

10. [多选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 随同地上建筑物、其他附着物^(attachment)抵押的土地使用权因该建筑物、附着物^(attachment)的消灭而终止的
D. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

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