物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，

【名词&注释】

建筑物(building)、经营管理(management)、银行利率(bank rate)、现金支付(cash payment)、决策问题(decision problem)、毛收入(gross income)、房屋出租

[多选题]物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是()。

A. 灯泡更换
B. 屋顶的翻新
C. 入口改造
D. 大堂改造
E. 空间使用功能的调整

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学习资料：

[多选题]房地产寿命可以区分为()。

A. 发展寿命
B. 经济寿命
C. 经营寿命
D. 自然寿命
E. 折旧寿命

[单选题]以下房屋出租有效毛收入^{(gross income)}的公式中，正确的是()。

A. 有效毛收入^{(gross income)}=毛租金收入一收租损失+其他收入
B. 有效毛收入^{(gross income)}=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入^{(gross income)}=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D. 有效毛收入^{(gross income)}=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

[单选题]一项6年后付款800元的购货，当银行利率为10﹪时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付的购价为()。

A. 451.6元
B. 800元
C. 500元
D. 480元

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