房地产权利题库2022每日一练精选(07月28日)

1. [单选题]商场建设用地使用权出让方式不包括（）。

A. 挂牌
B. 招标
C. 划拨
D. 协议

2. [单选题]房屋征收主体是（）。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 各地的市、县级人民政府

3. [多选题]征收土地具有的明显的特点包括（）。

A. 具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要
B. 只是土地使用权改变了
C. 要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿
D. 征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体
E. 被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地

4. [单选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

5. [单选题]A县某房地产开发公司^{(development company)}B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司^{(development company)}通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司^{(development company)}通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A. C

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