资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来

【名词&注释】

比较法(comparison method)、投资者(investor)、现金流量(cash flow)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、适用于(suitable for)、长期趋势法、费用价值论、开发利用方式(exploitation mode)

[判断题]资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）

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学习资料：

[单选题]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。

A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润

[多选题]只有在传统方法中才需要测算的项目是（）。

A. 销售费用
B. 投资利息
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本

[单选题]假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}是开发完成后销售能获得（）。

A. 最低收益
B. 中等收益
C. 高收益
D. 最高收益

[单选题]假设开发法在形式上是适用于^{(suitable for)}评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法

[单选题]在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 开发成本、管理费用和销售费用

[多选题]未来开发完成后的房地产价值可以用（）方法求取。

A. 成本法
B. 长期趋势法
C. 收益法
D. 市场法

[多选题]地块的区位状况包括（）。

A. 地块所在城市的性质
B. 地块的地质情况
C. 地块所在城市内的区域的性质
D. 地块的水文情况
E. 具体的坐落状况

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