中国电信知识竞赛题库2022第十章物业资产管理题库试题题库(1U)

1. [单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

A. 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B. 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期^{(report period)}实际的租金收入
C. 有效毛收入^{(gross income)}=潜在毛租金收入-其他收入
D. 净经营收入=有效毛收入^{(gross income)}-经营费用

2. [多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

A. A、业主希望达到的投资收益率目标
B. B、抵押贷款还本付息
C. C、运营费用
D. D、空置损失
E. E、收租损失

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