初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进

【名词&注释】

调查研究(investigation)、投资决策(investment decision)、可行性研究(feasibility study)、市场调查(market research)、水文地质(hydrogeology)、经济评价(economic evaluation)、投资回报率(rate of return)、空置率(vacancy rate)、进一步(further)、关键步骤

[判断题]初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步^(further)对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。（）

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学习资料：

[多选题]经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A. 开发期
B. 开发经营期
C. 建设期
D. 出租率
E. 出租经营期的起始点

[多选题]在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括()。

A. A、建设地点
B. B、气象
C. C、交通运输条件
D. D、水文地质
E. E、市场供给量

[单选题]房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在（）年内延续弥补。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括（）。

A. 目标投资回报率^{(rate of return)}
B. 出租率
C. 贷款利率
D. 空置率^{(vacancy rate)}
E. 基准收益率

[多选题]租售方案必须明确的问题包括（）。

A. 出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系
B. 租售收入
C. 在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量
D. 租售价格
E. 收款方式

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