根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、法律行为、强制执行(enforcement)、《物权法》(the property rights law)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、不动产登记簿(real estate register)、出卖人(the seller)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、所在地、重新分配(reparcelling)

[多选题]根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

A. 房屋抵押权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 土地承包经营权互换

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[单选题]下列有关所有权消灭的表述中，正确的是（）。

A. 善意取得制度会导致所有权的绝对消灭
B. 标的物灭失会导致所有权的绝对消灭
C. 所有权的抛弃属于因法律行为以外的事实而消灭所有权的原因
D. 强制执行属于因法律行为而消灭所有权的原因

[单选题]甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）

A. 甲有权请求乙承担侵权责任
B. 该小区的停车位应首先满足业主的需求
C. 甲有权请求重新分配^{(reparcelling)}车位
D. 道路和绿地改造的车位应归业主共有

[多选题]下列权利中，可以设立质押的有（）

A. 应收账款
B. 可以转让的知识产权
C. 可以转让的股权
D. 债券、存款单

[多选题]下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A. 登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
B. 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
C. 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
D. 不动产登记是按件收费
E. 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

[多选题]刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（）。

A. 刘某无权请求王某返还小贵宾犬
B. 刘某可以小贵宾犬为天然孳息主张王某返还
C. 刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还
D. 刘某可以基于物上请求权请求王某返还小贵宾犬

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