中级房地产经济题库2022第一章房地产经济基本理论题库模拟试卷198

1. [单选题]下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是（）。

A. 城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工
B. 城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分
C. 城市性质是城市主要职能的概括和体现
D. 城市性质是城市现状职能的概括和体现

2. [多选题]根据韦伯的工业区位论^{(industrial location theory)}，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。

A. 原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量
B. 遍布性原料的原料指数为0
C. 纯原料的指数为1
D. 原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E. 失重性原料的指数小于1

3. [多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

A. 中心地理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式理论

4. [多选题]决定房地产供给量的因素主要有（）。

A. 房地产价格水平
B. 购房者的收入水平
C. 购房者的偏好
D. 房地产开发成本
E. 消费者地未来的预期

5. [单选题]若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格（）。

A. 不变
B. 下降
C. 上升
D. 以上均不对

6. [单选题]在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内（）。

A. 该地区的总人口有所增加
B. 该地区的城镇数量有所增加
C. 该地区的工业产值^{(value of industrial output)}比例有所提高
D. 该地区的农业人口所占比例有所下降

7. [多选题]纯集聚对工业效益的影响方式有（）。

A. 工厂企业规模的扩大
B. 企业间的协作、分工序列化
C. 大城市的吸引、交通便利使工业集中^{(industrial central)}
D. 矿产资源丰富使工业集中^{(industrial central)}
E. 企业选择了与其他企业相邻的位置

8. [多选题]一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区各类型房地产的供求状况

9. [多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

10. [单选题]常规放射治疗中，垂体的耐受剂量为（）。

A. 45Gy
B. 23Gy
C. 40Gy
D. 30Gy
E. 50Gy

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