实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。

【名词&注释】

政府部门(government department)、加强管理(strengthening management)、建设单位(construction unit)、特别规定(special provisions)、广告宣传、物业服务费、服务项目(service items)、对应性原则、现实情况(feasibility condition)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。

A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目^{(service items)}
E. 物业服务企业的利润

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学习资料：

[单选题]物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的()服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。

A. A、公共性
B. B、私密性
C. C、义务性
D. D、程序性

[单选题]中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况^{(feasibility condition)}，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准(试行)》，制定了()个等级的服务标准。

A. A、3
B. B、2
C. C、4
D. D、5

[单选题]《条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同()。”

A. A、在半年内终止
B. B、终止
C. C、继续同时生效
D. D、作废

[多选题]在物业管理区域发生事故时，要求物业管理企业履行()义务。

A. A、立即采取应急措施，避免扩大损失
B. B、及时向有关行政管理部门报告事故
C. C、协助做好救助工作
D. D、尽一切办法，避免媒体曝光

[多选题]对于业主因维修物业或者公共利益需要，确临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得()同意的情况下才可实施。

A. A、业主委员会
B. B、城管部门
C. C、建设单位
D. D、物业管理企业

[单选题]如果当事人必须依照法律程序对公共建筑和共用设施进行改变，需通过向（）提出申请，经规划部门批准后方可实施。

A. 政府部门
B. 人事局
C. 地税局
D. 规划部门

[多选题]物业服务定价成本监审应遵守的原则是（）。

A. 合法性原则
B. 对应性原则
C. 相关性原则
D. 合理性原则
E. 宏观性原则

[多选题]物业服务定价成本的组成有（）。

A. 绿化养护费用
B. 人员费用
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用

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