【名词&注释】
建设单位(construction unit)、现金流量(cash flow)、固定成本(fixed cost)、专业公司(specialized company)、平均价格(average price)、国家规定、产品销售(product sales)、充分运用(full use)、建设行政主管部门(construction administrative department
...)、工程所在地
[单选题]我国城市房地产管理法规定,采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于()。
A. 该宗土地的基准地价
B. 该宗土地的标定地价
C. 按国家规定所确定的最低价
D. 该宗土地地前三年的平均价格
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学习资料:
[多选题]运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时,投资项目的假设条件包括()。
A. 开发的房地产产品全部销售出去
B. 在开发经营期内,单位变动成本保持不变
C. 房地产产品销售(product sales)单价在销售期间保持不变
D. 所采用的数据均为正常年份的数据
E. 未来市场变化与预期一致
[单选题]在处理房地产投资风险时,风险转移的方式为()。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失收益中得到补偿
C. 委托专业公司完成危险作业
D. 规定由承租人负担经营、维修等费用
[单选题]建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(construction administrative department )备案。
A. 1个工作日
B. 5个工作日
C. 10个工作日
D. 15个工作日
[单选题]某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,而每一个项目分别有几个方案,但由于资金有限,需要选择能使资金充分运用(full use)的方案,这时,企业面临的方案选择类型是()
A. 互斥方案
B. 混合方案
C. 现金流量相关方案
D. 互补方案
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