2022物业管理实务题库第九章房屋及设备设施管理题库模拟考试练习题202

1. [单选题]在物业房屋及设施设备的维修保养^{(repair and maintenance)}工作中，应自始至终把（）工作放在最重要的位置上。

A. 安全管理
B. 计划维修养护
C. 质量管理
D. 降低能源消耗

2. [单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。

A. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
C. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责

3. [单选题]能源消耗可以用公式来表达，其式中的表示的是（）。

A. 设备系统的综合能耗量
B. 设备（或产品）标准能耗
C. 操作人员非正常操作浪费的能源
D. 运输、保管及其他非正常消耗

4. [单选题]物业的供电种类按（）分为长期供电和临时供电。

A. 供电回路数目的情况
B. 备用电源情况
C. 供电性质
D. 供电方式的不同

5. [单选题]]根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损登记分为（）类。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

6. [单选题]（）是较为常用的灭火装置，对范围不大的初期火灾灭火效果好。

A. 消火栓系统
B. 自动喷洒灭火系统
C. 防排烟系统
D. 手提式灭火器^{(portable fire extinguisher)}

7. [多选题]物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。

A. 容积率
B. 房屋完好率
C. 危房率
D. 设施设备完好率^{(rate of equipment in good condition)}
E. 绿化覆盖率

8. [多选题]供配电系统的管理工作主要内容包括（）。

A. 配备合格的专业工程技术人员和相应数量的操作和维修电工
B. 建立供配电系统技术档案^{(technical file)}
C. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性
D. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
E. 配备各种必要的工具、仪器仪表和安全防护用品、常用零配件和易损易耗等，并建立零配件供应渠道和供应商名册

9. [多选题]采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从（）等方面对承包方进行评估。

A. 管理风险
B. 技术能力
C. 从业机构数量情况
D. 企业品牌状况
E. 预算价格、付款方式

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